| Grundejerforeningen Klitrosebugten ligger i et område, hvor der tidligere er udvundet, grus, skærver og sten. Da områdets ejere besluttede at udstykke området, lå det hen som et grusgravs-område, som fik lov til at gro til med den flora, som kan overleve i næringsfattig jord. Dette har skabt vores unikke, kuperede landskab, som er righoldigt på strandengsvegetation, lyng, revling, fyr og andre planter, som man ellers typisk finder i barske landskaber ved Vesterhavet. |  |
| Området er rigt på naturoplevelser, som vi sommerhusejere kan glæde os over - og som for mange af os har været den afgørende grund til, at vi valgte at købe grund eller sommerhus netop her. Grundejerforeningen vil arbejde for at bevare denne unikke karakter. |
|
Heldigvis understøttes denne intention af den deklaration, som ved udstykningen i 1969 blev tinglyst på samtlige matrikler i foreningens område. Sammen med reguleringen i bygningsvedtægterne har vi et godt regelgrundlag til at sikre en bebyggelse, som passer ind i landskabet, og som sikrer luft mellem bygningerne: |
 |
| - bygninger må ikke opføres nærmere end 11 m fra skel mod fordelingsvejene og 7 m fra skel mod andre grunde, stikveje eller fællesarealer. Dette er et klart krav i den tinglyste deklaration, som kommunen ikke kan dispensere fra (selv om der er mildere krav i bygningsvedtægterne), og som grundejerforeningen under ingen omstændigheder dispenserer fra. |
|
Disse byggelinjer gælder også for gæstehuse, skure og andre småbygninger. Bestyrelsen søger ikke efter ulovlige byggerier, men hvis manglende overholdelse af byggelinjerne bliver påtalt, vil bestyrelsen gå ind i sagen for at få ulovligt opførte bygninger flyttet eller fjernet. |
 |
|
Bygningerne skal opføres som etplanshuse (ingen udnyttet tagetage) og med en maximal højde over eksisterende terræn på 3 m (langs mindst en langside efter bygningsvedtægterne), samt med en maksimal højde til tagets højeste punkt på 5 m. |
| Den oprindelige deklaration kræver en facadehøje på maksimalt 3 m langs alle husets langsider og en maksimal taghældning på 30 grader. Dette har ledt til den bygningskarakter med lave bygninger, som dominerer området i dag. Bestyrelsen opfordrer til, at fremtidige byggerier gennemføres i overensstemmelse med denne byggeskik. Bestyrelsen vil udnytte sin påtaleret i relation til kommunens administration af bygningsvedtægterne for at sikre, at områdets karakter bevares. |  |
|
Hegn i skel til naboer, veje og fællesarealer skal etableres som levende hegn. Bestyrelsen opfordrer til, at man ikke planter flere træer end krævet og fælder, inden træerne bliver for voldsomme. |
|
Desuden opfordrer vi til, at man holder sig til beplantninger, som er naturlige i området - og derfor bevarer områdets karakter. Lad os holde os væk fra planter, træer og buske, som hører hjemme i muldjord i parcelhushaver - og bevare et åbent og unikt sommerhusområde, der ikke "springer i skov" - og ændrer karakter fra det oprindelige åbne landstkab. |
 |
|
|
